COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
Es el contrato mediante el cual la persona denominada vendedor(a), manifiesta su voluntad de transferir la propiedad de un bien a otro denominada comprador(a), quien manifiesta su voluntad de adquirirlo a cambio del pago del precio pactado.
¿Cuáles son los requisitos?
- Documento Nacional de Identidad (DNI), del vendedor y comprador. En caso de extranjeros presentaran el Carnet de Extranjería.
- En caso de alguno de los contratantes actué a través de representantes, se debe acompañar el certificado de vigencia de poder o la partida registral donde conste el poder.
- Copia Literal del inmueble o el Certificado Inmobiliario Registral.
- Planos y memoria descriptiva si se transfiere una fracción del inmueble.
- Pago del Autoavaluo y la correspondiente Constancia de No Adeudo emitido por la municipalidad correspondiente.
- Pago del Impuesto a la Renta, cuando corresponda.
- Medio de pago, para lo cual se debe acreditar mediante Voucher de pago, transferencia, etc. (si es que el monto de transferencia supera los S/ 4,900.00)
- Certificado de Salud Mental. (para personas mayores a 70 años y cuando corresponda)
- Estos requisitos son referenciales, tener en cuenta que luego de revisada la documentación la notaria puede solicitar documentos adicionales.